錄影日期: 2019年9月19日(星期四)10:42am
今日曝光,感覺5分,1600萬,持貨5年升167%《元朗721事件後,第一單街舖成交》
第1525(堅)成交: 元朗建德街59至71號大福大廈地下1號舖,倉/長風行膠輪電池,成交1600萬,實用面積458呎,闊23呎,深20呎,樓齡29年, 簽約日期2019年8月30日,交吉。市值租金約30000,約2.25%回報。
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此舖成交紀錄:
- 2014年11月20日以600萬買入
- 2011年8月9日以280萬成交
- 1993年11月以172.8萬成交
- 1991年8月以142萬成交
- 1989年11月以90.5萬第一手買入
此舖成交比較:
- 元朗建德街為車房及工程段,近年比較少成交
- 如果面向合益路的建材段,價錢則貴多一倍
元朗上一單街舖成交是大棠路61至67號好景樓地下C舖, 盈豐建材,1980萬成交,簽約日期剛剛是是721事件前一兩日。(我錄過的第1416成交)
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