一起來回顧7/28【我的職業是老闆;創業的那些好事與鳥事|我是創業系!】的精彩內容~當天三位講者都分享了好多實用的創業心得與經驗,各行各業的新創都可參考喔~
創業的日子有甘也有苦,這次新創圓夢網邀請了三位不同產業、創業年資也不同的新創企業,共同交流彼此的創業歷程與觀點,並與你分享藏在創業人光鮮亮麗的外表下,背後有多少努力與堅持呢?創業之於他們是否Z大於B呢?
追夢沒有捷徑,前輩經驗談卻可以讓你少跌跤。還在創業路上徬徨的你,快來回顧本集精彩內容,找到屬於自己創業的原動力!
本次直播客串主持人是浪live直播的鹿妃主播,
特別來賓➡
🎤趙式隆|洽吧智能股份有限公司 創辦人兼董事長
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🎤劉正仁|夢想銀號科技股份有限公司 執行長
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全市場唯一
且最早研究玻籤布跟CCL的產業隊長
六月實體課就跟大家分享完整供應鏈啦!!!
大家知道今年台股中漲幅No.1是誰嗎?
第2~9名都是航海王。
而 #玻纖布產業 除了隊長還有誰研究???
#建榮(5340)有什麼故事,可以漲4根?
#德宏(5475)有什麼故事,可以漲8倍?而且還在噴?
「看圖說故事、看數字說故事」的時代過去了!!!
「了解故事與趨勢, 故事產生數字」喔!
這才是法人做的事~
電子級玻纖布為印刷電路板主要補強與絕緣材料,玻纖布主要是將玻纖紗以平織法編織成布,最後在用矽甲烷做硬化處理。玻纖布其主要原料玻纖紗,占原料成本7成。
玻纖布依厚度可以細分為厚布、薄布、超薄布或特殊規格等。厚布主要應用於筆電、桌筆、面板、家電等,而薄布主要應用於手機、平板電腦。
德宏:
✔️國內第3大玻纖布廠,專業電子級玻纖布廠,生產:玻纖布、玻纖機殼。內銷8%、外銷92%。
✔️「輕量複合材料LPG(液化石油氣)瓶」獲德國萊茵TUV、台灣安全基金會認證後,正式開始生產銷售。
✔️去年每股盈餘(EPS)-0.49元、今年第1季EPS 0.79元。
建榮:
✔️建榮工業材料股份有限公司成立於1992年8月12日,主要從事電子級及工業級玻璃纖維布之研發、製造及銷售。電子/工業/軍事航太級玻纖布廠。
✔️2018年8月日東紡(Nittobo)宣布透過公開收購與私募等方式取得公司47.65%股權。產品營收比重玻璃纖維布占比100%。大股東:日東紡績株式會社(47.65%)。大客戶:台燿(6274)。
✔️去年EPS 0.49元、今年第1季EPS 0.08元。
✔️利多:受惠5G題材發酵,未來可望獲得日東紡績的轉單。
✔️日東紡合蓋的新廠第3季試生產、第4季放量。5G玻纖布ASP為原本的6倍,第4季可以期待。
再麻煩大家多多按讚分享,
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【長遠有發展的雅生活】
雅居樂雅生活服務股份有限公司
A-LIVING SERVICES CO., LTD.
股票代號:3319
市盈率:26倍
每股盈利:$1.03
市值:$400億
業務類別:地產相關
集團主席:黃奉潮、陳卓雄
主要股東:雅居樂集團(3383)(內資股及其他)(54.0%)
集團網址:http://www.agileliving.com.cn
5年業績
年度:2015/2016/2017/2018/2019
收益(億人民幣):9.34/12.4/17.6/33.8/51.3
毛利(億人民幣):1.49/3.11/5.91/12.9/18.8
盈利(億人民幣):0.65/1.61/2.90/8.01/12.3
每股盈利(港元):0.11/0.24/0.42/0.71/1.03
每股股息(港元):--/--/--/0.34/0.50
毛利率:15.9/25.0/33.5/38.2/36.7
ROE:118/87.5/33.1/23.2/21.2
--企業簡介--
雅居樂雅生活服務股份有限公司(雅生活)是中國物業管理服務供應商,2018年由雅居樂集團(3383)分拆上市,雅居樂集團及綠地控股是第一及第二大股東。
雅生活行中高端路線,名列中國物業管理企業品牌價值第12名,在中國數十個城市提供物業管理服務,管理物業總面積超過2億平方米,服務業主及住戶超過100萬。近年不斷透過收購擴大業務。
--業務發展--
【圖1】--雅生活上市前的物管版圖
雅生活成立1990年代,管理雅居樂集團開發的絕大部分物業,並引入香港式的物業管理模式,2015年除管理管理雅居樂集團的物業外,亦管理獨立第三方的物業。
到2017,雅生活收購了綠地物業,並引入綠地控股作為戰略股東,依靠雅居樂集團及綠地控股這兩間在中國有一定規模的物業發展商,提供了一定的生意,並以「雅居樂物業」和「綠地物業」兩大品牌經營。
到近年,進一步收購數家區域性龍頭物業管理企業,令業務進一步擴大。
--業務3大類別--
【圖2】--雅生活主要業務
雅生活的主要業務,可分為3大類:「物業管理服務」、「外延增值服務」、「社區增值服務」,當中以物業管理服務為最大貢獻部分。
物業管理服務。雅生活為物業開發商、業主、住戶,以及其他物業管理公司,提供一系列物業管理服務,其中包括為中高端住宅物業,以及非住宅物業(包括商用物業、寫字樓、多用途綜合體等),提供保安、清潔、綠化及園藝、維修及保養等服務。亦為地方性物業管理公司,提供顧問諮詢服務。
雅生活主要按照包乾制,收取物業管理服務的管理費,即是收取一個費用,經營盈虧均由物業管理公司負責,與業主無關。
外延增值服務。提供房地產全面的服務,包括銷售場物業管理服務、其他延伸的增值服務,如物業營銷代理、房屋檢驗等。
社區增值服務。向業主及住戶提供增值服務,包括家政、房屋及商舖經紀、智能家居服務、社區旅遊代理,以及運用線下物業管理服務,及線上服務平台的其他服務。
--行業分析--
在中國,物業管理費收費模式包括兩類:包乾制與酬金制,前者較為普遍,特別是對於住宅物業而言。在非住宅物業類別,逐漸開始採用酬金制,使業主更深入地參與其物業管理,且物業管理服務供應商亦受到更加密切的監督。
近年,隨著中國不斷城市化,以及人均可支配收入增加,物管行業所管理的物業面積,正快速增長。根據調查機構中指院的資料,物管行業的百強企業,管理物業的總面積,每年都以1、2成的速度增長。
當中的住宅物業,仍佔最大比例,但物業管理公司追求管理物業類型的多元化,這是行業的情況。
過往,中國對物業管理的概念並不多,但隨著城市化,同時更多屋苑、大廈類的物業,加上人民對生活質素追求的提高,都令物業管理行業發展快速。
行業的優點是持續性,當物業管理公司取得某大廈的合約時,這生意就會一直持續,除非該公司做得不好,否則居民就會不斷支付費用,對企業來說,絕對是持續而穩定的現金流。另外,若該企業獲取物業的數目,長遠能保持增加,這就是更有利的情況,雅生活的背景因素,正影響這企業長遠的發展。
--背景因素--
雅生活由雅居樂集團分柝,現時雅居樂集團仍是雅生活的大股東,持股50%以上,過往雅居樂集團不斷提供旗下的物業予雅生活管理,到近年,雅生活則主動開拓其他市場。
這裡簡介一下雅居樂集團,這是中一家以中高端房地產開發為主的發展商,除主打住宅物業發展外,亦從事環保、建設及酒店等產業。雅居樂集團本身擁有一定的規模,每年的營業額超過500億人民幣,同時有一定的品牌,由於有這背景因素,令雅生活擁有管理的物業不斷增長,而且憑這背景而增長。
另外,由於雅居樂集團本身行中高端路線,因此雅生活所提供的物業管理質素,都行中高端路線,以中國平均的物業管理收費計,雅生活比平均數高1、2成。隨著近年發展的物業趨向較高端化,市民對物業管理的質素要求都有所提高,相信以較高端定位會較有利。
2017年,雅生活與綠地控股建立了戰略聯盟,其後收購了綠地物業,而綠地控股成為雅生活的第二大股東(綠地控股是一家《財富》世界500強公司,業務有地產、能源、金融、酒店等,每年營業額過千億)。這策略令雅生活擴展了物管的版圖,同時這個背景因素,很大機會令往後有持續性的生意。
--競爭優勢--
正正由於背靠雅居樂集團,以及綠地控股兩大主要股東,這企業無論在規模上、品牌上、持續的生意上,都有一定的優勢。
由於這兩間企業都有房地產業務,當不斷建成物業時,就需要物業管理,很大機會就會為雅生活提供生意。
雖然這兩間企業,並不是必然提供物管生意給雅生活,但憑著上述所講的背景因素,加上雅生活已建立了品牌,相信這兩間企業都會保持旗下物業在物管上,服務及品牌的統一性,因此,雅生活不斷獲得這兩間企業的生意,都是合理的事。
另外,中國的物業管理行業,企業化發展的時期不算很長,雅生活算是較早期走進行業的企業,因此有一定的經驗及品牌,同時行中高端路線,這都是較有優勢的因素。加上企業有一定的規模、資源,在管理上更能標準化及專業化。
隨著中國人的生活質素提高,要求亦有所提高,雅生活推出更多延伸的服務,例如「管家服務」、「全方位服務」等概念,滿足住戶日常生活中多方面的需求。
--財務數據理想--
從上述的財務數據可見,雅生活的賺錢能力不錯,同時增長處於高水平,這是由於近年不斷進行收購,令業務不斷擴展,但正常情況下,這企業增長雖不差,但不會如過往般爆炸性增長。
由於上市前後的股構結構不同,因此ROE出現了較大的下跌,而過往的代表性亦不大。ROE慢慢會回到較能反映到企業真實情況的水平。
毛利率處增長水平,這是由於業務的規模效益,令人工佔比的成本有所減少,這亦是雅生活在規模上的優勢,反映賺錢能力比行業較好。
另外,這企業的負債不高,比一般內房股理想得多,因為中國不少房地產商的負債,都處於過高水平,但雅生活就穩健得多,負債水平健康,加上業務十分穩定,都反映這企業擁有投資價值。
現金流強勁是這企業另一優點,業務穩定、收現金能力強、業務持續性,從這企業的經營活動現金流量,就能見到這企業的現金流相當好,保持理想的正數。
--發展前景--
中國的城鎮化,以及人均可支配收入增長,成為物業管理行業的主要增長原動力,而雅生活近年積極進行併購活動,帶動業務不斷增長,相信管理層仍有野心,這企業仍會保持一定的增長力。
雅生活表示,將進一步擴大業務規模及市場份額,通過尋求戰略投資、收購及聯盟機遇,拓展物業管理服務組合。
另外,中國政府已發佈指導性意見,以加強物業管理服務質量的標準化,相信長遠對較有規模,以及較高端的物管企業有利。種種因素,都反映雅生活發展仍然正面。
--投資策略--
綜合來說,雅生活無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景,都是理想的,反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素,以及行業的發展,相信這企業的前景不差,有長線投資的價值。
整體來說,相信雅生活長遠能保持中速增長,長遠發展正面,只要股價不是在熱炒的時期,投資者都可考慮這股。
由於盈利變化較大,投資者要以較合理的盈利去計算(股票班有詳細講述)。現時這股大約處合理區的中上部,由於行業及企業仍處發展階段,因此投資者宜長線持有,慢慢等更佳的收成。
(本人為證券業持牌人士,未持有上述股票)
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公司名稱,統編: 原動力量科技有限公司,43641119
公司地址(填寫詳細至號): 台北市中山區松江路18號6樓
職缺: 資訊相關科系工讀生
職缺能力經歷要求:
1. 熟悉C#,有執行過C#專案者加薪
2. 熟悉資料庫相關系統概念
3. 有撰寫過系統維護/操作文件者加薪
4. 溝通能力佳者會較為適合此職缺
員工是否需自備工具? (是/否) :否
薪資 : 時薪200up,可再議
每日工作時間: 可彈性安排時間,若工作時間橫跨吃飯時間會供晚餐(EX. 12:00~20:00
時19點會提供便當)
每周工作時間: 需排20小時以上
加班費制度:依勞基法規定
工作環境與該職缺團隊介紹:
本公司在光華商場擁有一個店面,專門賣運動攝影機SJCAM與警用密錄器。
此職缺者會在光華旁邊大樓的辦公室內工作,目前有兩套系統(C#與Javascript)的程式碼
,系統主要是與警用密錄器連動並進行檔案管
理等等。
需要維護測試找bug,並與老闆溝通看是否需要新功能加進去。
由於是小公司,只會有一兩人負責維護系統與開發新功能,但自由度非常高,只要自
己壓時間跟進度即可,也可以加入很多自己的想法到系統裡,老闆的接受度非常高。
公司介紹: 詳見官網
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寄履歷至信箱:[email protected]
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Soft_Job/M.1570526579.A.939.html
※ 編輯: hut326521 (49.217.193.133 臺灣), 10/09/2019 01:40:58
無到有弄出來,通常只需要測試或解個bug,加功能也都是自己判斷難不難或自己想加的
,太難做不出來講一聲就好了
而且其實公司主力不是在做系統,程式只是老闆未來有機會想試賣看看,目前也還沒把系
統賣出多少套,算是不斷優化而已吧,當成練習看看大一點的系統,不會有任何即刻性的
壓力
我一個中字輩碩班生而已,寫出來code也沒多好,甚至來這邊才自己慢慢學慢慢改,老闆
還是我碰偏大的系統,當練習也好還能賺點錢,未來真的賣出去也能分到些錢,我是覺得
人真的很好啦,至少我一週時數沒有多於3天過也沒加過任何班,一個月也能拿到兩萬多
外快,順便學學原本學校碰不到的東西
※ 編輯: hut326521 (101.13.128.196 臺灣), 10/09/2019 13:23:19
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